Problematik
En Brf-förening på Kungsholmen hade stora problem med höga driftkostnader där energiprestanda låg på 135 kWh/m² och år (byggår 2001). Man hade vid kontroll mycket löst magnetit i vattnet samt även exstremt mycket löst syre vid provtagning (4,5 mg/l DO), där ett öppet expansionskärl användes. Pumpar på VS-systemet var ställda för hand på 100 % för att kunna få ut tillräckligt med värme och styrkurvan för värme var uppskruvad för att kompensera värmebortfall i lägenheterna.
Tekniska områden
Värmesystem, tappvattensystem.
Installerade produkter
Värmesystem AEGiR Impulse DN-50 nanobubbelteknik + Filterlösning, helflöde Spirotrap.
Nytt tryckhålningskärl med integrerad avgasning, Spiroexpand PicoControl S125.
Tappvatten AEGIR Impulse DN-50 nanobubbelteknik
Åtgärd
Vi bytte ut det öppna plastkärlet till ett slutet bälgkärl med pump och integrerad avgasning, detta för att separera vattnet från atmosfären. Ett öppet plastkärl fungerar som en konstgjord lunga där nytt syre trycks in i systemet varje gång pumpen startar.
En tryckhållning där vi kan kontrollera statiskt tryck på den digitala displayen. Samt även en automatisk påfyllning av vatten för att förhindra luftbildning på högpunkter. Med den automatisks påfyllningen får vi även kontroll på hur mycket vatten som fylls i systemet. En indikation om vi har några problem eller läckage i systemet. Vi monterade även ett system med nanobubbelteknik på VS-kretsen för rengöring av systemet då det var så pass kontaminerat med skit. För uppsamling av skiten som lösgörs vid vattenbehandlingen så monteras även ett helflödesfilter med magnetstav på systemets returledning.
Föreningen valde även att montera samma teknik med nanobubblor på inkommande kallvatten, som ett förebyggande underhåll mot ex Legionella och att skydda sina systemkomponenter mot förslitning. Något som även förlänger livslängden på dessa komponenter.
Resultat
När vi installerar den nya tryckhållningen och efter drift och avgasning så togs ett nytt syreprov på löst syre DO, Vi hade då kommit ner i accepterade nivåer på 0,13 mg/l DO. Den nanobubbelteknik som monterades har effektivt lösgjort mängder av fastgrodda korrosionsrester som effektivt filtrerats bort från systemet. Vattnet i systemet är nu klart utan rester av magnetit. Pumpar går på lägre frekvenser och flödesljud som tidigare var ett problem och störde medlemmarna är nu borta. Även framledningstemperaturer har kunnat skruvas ner utan att medlemmar klagar på kalla lägenheter. En ny energiutredning kommer att göras där energiprestanda per m² klart kommer att ha minskat.
